FM“投资有方”音频节目:基础设施公募REITs VS普通基金
2021-10-08 18:30:10
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理性投资,投资有方,欢迎大家收听方正证券投教基地出品的投教音频节目:投资有方,我是主播小方。本期节目的投教主题是:基础设施公募REITs与普通基金的区别

都是基金,它们到底有何不同呢?

1.投资标的不同

基础设施公募REITs产品以拥有持续、稳定经营现金流的不动产作为底层基础资产。普通的公募基金通常以上市公司股票、债券等作为主要投资标的。

2.收益来源不同

基础设施公募REITs收益来源主要由经营收益以及因资产增值带来的资本利得收益,对于高速公路等基础设施,收益来源更多由不动产经营收益构成。普通的公募基金除获取股息、利息收益外,灵活调整投资组合配置,资本利得收益显得更重要。

3.产品定位不同

基础设施公募REITs产品作为"自下而上"搭建的"资产上市平台“,借助发行人、管理人在不动产投投资经营领域的优势及资源积累,促进基金价值不断提升。普通的公募基金主要依靠基金管理人的主动投资能力,通过灵活配置资产,实现投资收益。

不管是公募REITs还是普通基金,小方提醒您“投”等大事,切莫轻视。 

以上就是本期主题的全部内容,“投资有方”期待您的聆听,我们下期再见。


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